新西兰地产税是多少?
外国公司或自然人如果在英国买房,除缴纳相应的房产买卖税之外,还要额外缴纳一笔地产税,地产税对外国公司或自然人的买房金额和房屋面积有一定的限制。按照英国现有的法规,如果外国买主所买的新房价值不超过125,000英镑,且房屋面积为400平米,则可以省下一笔地产税。但如果所买房屋面积超过400平米,则无论购房金额多少均需缴纳地产税,具体比例为:超过400平米但未超过500平米的部分,缴纳3%的地产税;500平米及以上的部分,缴纳4%的地产税。
在交完上述各项房产买卖税之后,购买的英国房产的价值将会减少1%,以弥补政府因减免地产税而造成的收入损失。如果所购房屋属于投资房,每年的出租收益在2,000英镑以下,则需缴纳房屋价格1%的房产印花税。如果购买的英国房产位于伦敦地区,则按照所在区域的不同而缴纳不同的地产税,具体比例如下:市中心区域为4.5%,内环线以内为3.5%,内环线至外环线之间为2.5%,外环线以外为1.2%。
新加坡税收政策与香港相似,都是实行收入税收制,按照个人的收入计算,税率从1――20%,分五个等级,最高税率20%,属世界最高水平之一。香港居民,如果在其海外理财收入(资本利得和利息收入)达20万港元,需按20%税率纳税。香港银行利息收入也要纳税,税率15%。台湾银行间利息高于4%的部分,需要纳税,税率20%。新加坡和香港都实行个人所得税,但对居民海外所得的利息、股息等收入免征所得税,这一优惠政策较其他国家更为优惠,也激发了人们进行更多投资,获取海外收入,进一步促进了国际资金的流动。
在美国,房地产税是对土地、建筑物及其附着的知识产权和各种房地产权益征收的一种税。房地产税的纳税人为土地和建筑物的所有者,按净评估价值或账面价值缴纳,年度税款一次性或分次缴纳。对普通住宅,主要征收财产税,不设从价计征率为0%。对非普通住宅和其他房地产,实行从价计征,其从价计征率按3%的税率征收。如果房屋转让,还需要缴纳土地增值税,这是针对房地产增值部分征收的一种税,税率30%――60%。