澳洲的房价怎么样？
1. 澳洲房地产总体价格水平如何？与北京、上海相比呢？ 在全球范围来看，澳大利亚的房价属于相对实惠的。以住宅地产为例，根据全球房地产顾问公司的数据，2018年全澳平均房价为64万美元（合人民币423万元），而同一时期中国一线城市的房价中位数已经达到79万元人民币。这意味着在发达国家里，澳大利亚的住房可负担性排名靠前——低于英国和美国，只比加拿大和新加坡略高。
如果与北京或上海的平均房价相比的话，澳大利亚的房价就相当“平易近人”了：以首都堪培拉为例，市中心的一居室公寓售价仅为54万澳元（合人民币277万元）；而同样作为首都的德里（印度），类似面积的一居室则需要25万人民币，东京也是这个数字的两倍有余。 2. 澳洲房产种类多样，新房，二手房，别墅，公寓等等都有，那么哪种类型的房产升值潜力更大呢？ 从长期来看（五年以上），一般认为公寓的升值潜力大于土地房屋。这是因为一方面城市土地供应有限，而公寓可以大量开发以满足需求；另外就是国人的传统观念，对公寓的看法有偏见，认为公寓生活不够便利，环境也不好。但实际上现代公寓的设计都很讲究，室内空间很宽敞，配置也很好。而且现在大部分公寓都配有空调，环境有了很大的提升。
从投资的角度来说，公寓的平均投资收益能到4-5%，而土地房屋的收益率只有2-3%。当然这只是一个平均值，不同项目之间差异很大。例如同样是公寓，悉尼内城的全新豪华公寓与墨尔本远郊的普通公寓，投资收益率会有1%左右的差距。
除了上述两种，还有一类房产的升值潜力被广泛看好，那就是位于核心区或新兴区的工业厂房。这些工业遗存经过重新改造，完全可以融入城市生活，成为新的办公场所甚至是住宅。因为其稀缺性和改造空间的有限，这一类房产的投资回报率可以达到7-8%，是值得投资的优质资产。