澳洲贷款利率哪种好？
对于在澳洲的华人来说，大部分都清楚中国的房贷利率是相对较低的，平均利率水平仅为3.6%左右；而澳大利亚房贷利率则高达5%~8%之间，相差将近两倍之多！ 所以在澳洲买房贷款时，很多申请者都想要了解办理房贷业务，需要提供哪些材料、流程是怎么样的以及利率如何计算等等问题。接下来华汇出国就为大家详细介绍一下！
一、澳洲住房贷款申请要求 申请人必须满足移民局规定的贷款申请条件才能申请房贷： 1. 在澳洲有合法身份(永居或公民)；
2. 年龄小于60岁；
3. 申请人在海外亦拥有房产或在海外工作；
4. 无犯罪记录且征信良好；
5. 具有偿还贷款本息的能力；
6. 符合银行的其它贷款条件。
二、澳洲住房贷款申请材料 通常情况下，办理住房贷款申请所需要的材料如下所示：
1. 身份证件（身份证、护照、签证）
2. 收入证明文件（工资单、流水、完税证明等能够体现收入的材料）
3. 抵押物权属证明
4. 银行开户证明
5. 贷款用途证明（合同、收据）
6. 其他证明材料 三、澳洲住房贷款办理流程 一般情况下，办理住房贷款的流程如下所示： 值得注意的是，在上述所有提交申请资料环节中，银行会先进行预审，若审核通过则会通知客户交齐剩下的资料并签署合同，之后进入审核流程。整个流程下来一般只需要5个工作日的时间。
四、澳洲房屋贷款利率怎么算 通常而言，办理房贷时银行会根据借款人的资质不同而定，借款人获得的房贷利率有可能相同也有可能不同，具体还需要以银行审批为准。根据借贷人贷款金额的不同，在银行放款时也会存在差异，比如单笔额度满20万澳币及以上的客户，在放款时银行会适当提高存款余额的要求比例。
五、澳洲各类贷款利率表 目前各大银行所提供的房贷利率基本上有两种计算方法，分别是固定利率和浮动利率。固定利率是指借贷双方议定的利率在合同期内保持不变。而在合同期间遇到基准利率调整的情况，浮动利率就会发挥作用了。此时利率随着基准利率的改变而改变。
大家在挑选房贷利率的时候还是要根据自身的需求来定，适合自己的才是最好的。