出国留学可以押房子吗？
我父亲有一个好兄弟 ，他儿子跟我同届，也在选择，但是成绩没有我好，我父亲就想让我帮助他兄弟的儿子出来读书，但是我父亲不算是很有钱那种，他要想拿钱帮我兄弟读书的话，就要先把家里值钱的都卖了，然后他再借些钱先给我兄弟交了定金，押个房子，等我兄弟出国以后，房子再过户到我母亲名下，可以这样做吗，有没有什么风险，风险大不大，如果做了以后有什么后果，我父亲需要签订什么合同协议吗，需要有什么法律文件做保证担保么。
律师答：
您说的这套房屋的权利存在瑕疵，不能进行出售。
1、该房系农村拆迁还建房，您父母只是暂住，其原房屋因城市规划现已补偿安置。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定：“以出让方式取得土地使用权的，不设售后回购义务。”也就是说，该房以出让方式取得，房屋所有权人无需对房屋履行回购义务，即您父母对房屋不享有所有权。
2、该房系农村拆迁还建房，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，您父母就一处宅基地，故该还被拆迁房中，您父母仅能自住，不能出售。
3、根据《民法通则》第七十二条“财产所有权的数人之间的关系，参照本法典关于物权的规定”的规定，因房屋系不可分割物，假设该房屋可被分割，您父母也无权擅自处分共有房屋。
4、假设该房屋可以分割，因该房屋被多次抵押，在所有权人对房屋不享有完整权利的情况下，您父母无权处分该房屋。
据上述分析，因该套房屋存在权利瑕疵，您父母不能出卖该房屋，也不能就该房屋设定抵押权。根据《合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”，您父母与他人签订的《房屋买卖协议》因损害了安置房受益人的权益应当属于无效合同。