留学生在美如何购房？
在美国，买房和在国内一样，都是通过中介进行交易。只不过美国的中介费用要比国内高很多，一般买家经纪人（buyer broker）的费用是买家成交额的1%到3%不等；卖家经纪人（seller broker）收取2%至6%不等。
不过，由于海外投资者大多不熟悉美国的房屋市场，建议还是找一下海外的房产中介。 这些中介往往会帮你挑选合适的房子、帮你报价、谈判、签约及后续的服务等。而且由于海外投资者买的房产多为新房，中介会帮你与开发商协调，争取更多的折扣。
另外，由于海外人士在美国买房，贷款相对较难办理。所以如果你要贷款买房的话，最好也找中介来帮忙。 但值得注意的是，因为美国房地产经纪人和律师所遵循的是Client-Payer原则，也就是谁委托了地产经纪人，签了合约，付了费，谁就是客户，而不管最后是否成交。
举个例子，假设张三想看房，但他不清楚自己是否能贷到款，也不知道自己的预算够不够买这个房。于是，他就先委托了A中介看几套房子。如果看了几天之后，他发现B中介手上的房子更适合他，他可以马上换中介，让B中介继续跟进。
等签了购楼合约后，A中介就可以收到佣金了；而如果最终交易失败，比如买方贷款没审批，那么A中介也收不到佣金了。 所以选择好的中介机构很重要。
一般来说，规模较大的连锁型中介机构会比小机构更安全可靠些。 因为小的中介机构很可能一个业务员就负责整栋大楼的交易，这样很难保证他对你的信息是完全公开的，甚至有可能故意隐瞒重要信息。 而大的中介机构一般会有一个团队同时跟进多个楼盘，信息和资源都能得到共享，交易也会更加安全。 最后提醒大家一点，无论你在美国还是在海外买房产，一定要请专业的律师帮你审查合同，以确保交易的顺利进行。