加拿大按揭是什么意思？
就是买房不用一次性付清所有房款，而是每个月支付利息，30年后连本带息一起还（可以选择提前还款）。 贷款利息如何计算呢？举例来说，假设购买的房屋估值$120万加币，申请的按揭贷款是95%，也就是$114万加币的房贷，月供是多少呢？ 根据最新的利率政策，房贷利率为4.79%，商业抵押贷款利率约为5.19%。
如果客户选择的是按揭买房，那么首月月供=每月还款金额(Monthly Payment)= $1，140，000 x (1＋5.19%）÷（1＋4.79%）＝ $1，266 在接下来的29年期间，客户的月供将保持不变，每年调整一次利率。
那首付需要多少钱呢？一般来说，购房者需要准备总房价20%左右的现金作为首付。
以$120万的房子为例，首付一般为$24万，但是如果您有有效的Job Offer，就可以将首付降到$18万。 另外，在加拿大很多省份都有不同的购房补贴计划，比如在新省购买新房或者二手房都可以获$7500元的政府补助；而魁北克省的购房者如果在指定区域购买新建住房，就可获得总价约5%-10%的补贴。