香港房子分几种类型？ 1.公屋，居屋，和自置居所的分类 公屋是香港的政府房，有福利性质，价格非常优惠，一般一居室的费用大概一个月几千块（30到40平方），但是申请条件比较苛刻。需要申请人是香港永久居民且单身或者家庭人均收入低于一定标准。
居屋是政府推出的类似商品房的东西，价格比公屋稍微贵一些，条件相对宽松些。不过购买之后不可以转让。 自置居所则是自己买房子自己住。以上三种都属于住宅类。
2.酒店式公寓 和国内的一般的公寓不一样，这些楼盘基本都是带装修的，而且是“拎包入住”的那种。面积从35-75平方米不等。费用的话，如果是新的楼盘刚刚建成的话会便宜不少。按照目前的价格水平，每个月租金大概在6000—8000元/间。
这类的房子比较适合年轻人过渡居住。 如果不喜欢酒店的装修风格也可以找那种开发商刚交付不久的新盘，这种楼盘有个特点，一般都是带有“精装修”而且都是品牌家私，业主只需要买家具就可以直接入住了。这样的房子相对比较划算。当然如果资金宽裕又不愿意等那么久可以自己装修。 不过这类楼盘一般都是有抵押的，购买的时候需要注意产权是否清晰。
3.租房 香港租房价钱和地区位置有关。像港岛区、九龙市区的房间由于地段好，一般都比较昂贵。普通的单间房租一般在每月1500元～2000元之间；而港岛区的单间则高达每月3000元甚至更高。
另外，香港有些出租单位的房间虽然不大，但功能却很全，像电视、洗衣机等家电一应俱全，这样的单位一般叫“一站式住房”，价格便宜，每间约1000元/月。 不过这样的房间一般都要提前半年左右时间预订。
发布于 2024/5/31 11:17:00 芮信 优质答主 + 关注 在香港，房子分为两种类型，一种叫Private Housing直译过来就是私人住宅，另一种叫Public Housing即公屋。
我们常说的月租六七万的是private housing，而月租两三千的是public housing。
先说直译的private housing，Private housing是相对于公屋（public housing）而言，指的是通过开发商运作的模式出售或出售的同时附带有一定时间的包租期限来获得收益的房屋。直译的私人住宅，即私楼或是俗称“居屋”。由于运作模式类似于大陆的经济适用房等保障性住房，故常被称为港版经济适用房。购买“私人住宅”须交土地出让金。土地出让金按房屋可售卖年期推算，每年每平方英尺为73.99港元。购买满10年后可补地价转售。在政府公布的“楼花”名单中，私人住宅和可租可住屋（居屋）占大多数。
所谓“楼花”，就是未建成的楼宇。香港政府在每一个“新市镇”开发、兴建楼宇之初，都要事先公布一份“楼花”名单，待楼房竣工后，再向购房户交房。由于港岛和九龙市区土地紧张，地价昂贵，私人楼宇多在新界或市区边缘兴建，价格也比同一区域内的公屋要高20%左右。购买Private housing时所给的价格，常常是低于市场价的，因此很多香港人买了Private housing之后会卖掉，从而获得差价利润。
接下来就是直译为“公共房屋”（public housing）的公屋（也称“居屋”），它是按“租者置其屋计划”出售的楼房，即出售时带有一定期限（多数为7年）的附带包租期限。在此期限内，购房者既可居住，亦可转租，满期后可选择继续承租或廉价购买。购买后，如出售或转赠他人，须补足全数购屋款；否则，须按原价退回屋宇后，再申请出售或转赠。
公屋是政府兴建、管理的出租给低收入居民的房屋。因住房紧缺，在港岛和九龙区又分别兴建了上、中、下三座屋村。1989年又在新界兴建了第4座屋村。申请承租公屋须填写“申请政府居屋屋契表格”（Application for a Home Ownership Scheme）。申请人只要年满18岁，没有完全丧失行为能力，有香港固定户口，家庭月收入在1.3万港元以下者均可申请。政府规定，申请人须在取得租约后，居住满两年才能购买。
发布于 2025/2/8 13:37:01 
