香港哪个区房价最低？
这个问题我正好最近写了专栏文章，所以拿来这里应应景吧 香港的房价，以平均单价每平方米7万多港币来计算（2016年数据），要比上海和北京高出很多，比广州、深圳也要高不少。这么高的房价，让新来者望而却步。但是，如果你了解香港土地制度和房地产历史的话，就会明白香港之所以会出现如此高房价的原因何在——政府一手打造了这座房价“金字塔”。 为什么香港要打造这么高房价的“金字塔”呢？原因也很简单，因为土地和房产业态是香港政府的税收重地。
在现有的财政预算机制下，土地和房屋相关的税收占了政府总收入的一半以上。如果算上非盈利性住房项目给社会带来的福利效应，对住房相关支出的负担全数转嫁给政府后，政府实际需要承担的支出可能还要再翻几倍。可以说，香港的高房价，实际上是一堆人一起承担的结果，居民和企业为房地产相关开支掏的钱越多，则政府可支配的收入就越高，而不用考虑这些收入是否足以支撑经济发展或者民生所需。
当然，从另一角度来看，高房价确实也带来了一些负面影响。比如年轻人购房难的问题。但这些问题都不属于港府能够单方面解决的问题，如果要降房价，最多也只能期待土地供给和住房政策有所调整，但这又涉及到土地供给、楼市制度和整体财政税收体系等一系列问题，并非易事。
目前看来，要让香港房价出现大幅下滑并不现实，那么对于年轻人的购房难题，恐怕也只能慢慢等待了。