澳洲租房子没有合同吗?

陆晓波陆晓波最佳答案最佳答案

泻药 人在国外,刚下飞机.先占个位子。 题主说的是学生公寓吧,我住过不少,确实没啥合同。不过房东也会发邮件和打电话确认是否续住啦,退房啦之类的~ 但是!但是在国内,在中介手里,绝大多数的情况都是签合同的! 这一点让我觉得很神奇,因为国外的租房模式是更适应外国人生活的,而国内的中介(以及房东)却更适应中国人生活……

比如同样找中介,在中国你要租房,他给你看的房可能是这个样子: (图片来自网络,侵删) 而你在澳洲要看房,房东可能亲自开车带你去看房,或者你联系好房东之后,他直接就在门口等你,开门就走: (这里特别感谢我的房东,第一次来看房的时候正好他来收垃圾,顺便就带我看了房~)

再比如房屋协议,在中国你可能需要跟中介签订一个什么东西,而澳大利亚,只要你签了这间房会有人管你就可以,房屋协议什么的都有法律规定,不需要中介费哦~~

所以呀,我觉得原因可能就是,中国人口多,地少,房租又贵;而澳洲地广人稀,租房市场比较宽松。 中国讲究一个“居者有其屋”,而在澳洲,他们更注重让你拥有更好的生活体验… 所以你会看到,同样是租房子,在国内你需要各种奔波,各种谈判,各种维护自己的权利.而在澳洲,其实挺方便的~ 以上.

桂宛兮桂宛兮优质答主

澳洲的租房是有合同的,因为房屋是属于业主,租客是属于承租人,两者必须签订一份租赁合同,所以澳大利亚的租房必须是签订有合同。并且在澳洲任何一种方式签订的租赁都有租赁合同,只是形式会略有不同。

如果房客去中介那里找房子,找到房子以后,中介会把房子的条款,比如租金,押金数目等都详细的标出来并形成文件,一式两份,双方各一份签字。实际上这份文件就等同于租赁合同。租赁合同一旦签字生效后,房客必须依合同规定按时上交租金。如果擅自退租、转租、或违反其它规定则构成违约,并需承担相应的法律后果。合同期满后,房客可以申请续签或搬家。只要房客没有违反合同条款,业主一般都会同意续签。

一般来说,长期租住的租客搬走后,只要没有违反和损坏规定,在办理房屋检查后,租金会如数还给租客。而短期租住的房客一般是需要按照合同规定支付一笔不可退还的管理费。

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