日本房屋中介周几休息?

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日本的房产中介,周末是不上班的(日本星期天的公共假期多,周一到周五之间每个公司可能还会有1-2天不等的休息时间) 但是!但是!他们会在周日和节假日期间进行不对外公开的“内部讲习”。 内容就是学习如何更好的卖房子以及面对不同的客户群体说些什么等等。。。。 所以你想在看房时间上争取优惠的话,也可以假装成要买房的样子,周日下午去踩盘~(偶尔能碰到周末加班的公司...这种几率很小)

另外,在日本租房也是一样的中介制度。 在日本找房子,一般分为两种途径:

①网站查找房源信息——联系中介——预约看房——签订合同 ②联系中介——介绍房源——陪同看房——签订合同 这个过程中,不管是房产中介还是居间担保人,都是没有报酬的(日本法律规定中介不能收取任何的佣金或者其他类似费用),所有的费用都包含在约定的房租或房价里。

比如说,我看中了一套房源,那么我会先跟中介公司打招呼,问下房东是否同意我租赁或者购买他们的房子。如果双方达成一致,我会跟中介公司约好时间去看房。这时候可能会有一方的律师陪同。看完房之后,如果有意向,中介会将我们双方的资料递送给对方,对方同意后,我们签订一个初步的意向书,确定房价、房租、定金等其他条款。

最后,中介会陪同我们办理所有的手续(包括贷款申请等),直到我们将全部的款项付清,然后拿到钥匙。

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在日本,由于房屋中介行业普遍采取店铺经营模式,因此,多数的中介店的会在周日和法定节假日休息。但是出于实际工作需要,部分中介公司允许各店铺可根据自身实际选择部分周末休息,即周一至周六中自行选择一天休息,因此,对于中介公司所属的各加盟门店而言,在开放时间上略有差异,但普遍周五、周六的开放时间长于周一至周四。目前,日本的房屋中介行业的营业时间一般为10:00-19:00。

而基于租售房源的实际情况,对于较为紧俏的房源,中介公司会根据委托人要求,延长其所在门店的营业时间,或是周六周日直接全天或半日不休息,以便于积极促成相关房源尽快完成租赁或买卖。

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