境外公寓项目怎么考察？
1.市场调研，通过谷歌地图等软件，研究项目的地段（位于哪个城市中心区域）、周边情况（周边3km内有几个写字楼有几个商场几个酒店多少个居民住宅区）、未来规划（有没有轻轨或者地铁经过，有没有新建的写字楼和购物中心） 图1 利用谷歌地图研究区域价值
2.上网搜索有关项目的信息，包括开发商信息，项目进度，项目户型，项目配套等信息。
图2 百度地图搜项目位置及进度 另外可以搜下相关的新闻，看看有无负面报道；再或者到相关的论坛里，发贴询问，一般也能得到些信息。
3.实地调查项目，主要了解项目实际施工进度如何，是否存在施工问题。
图3 施工现场考察--正在施工的楼栋 【注】如果是期房需要结合施工进度来考察，如果已经建了一定高度，那么风险自担；如果还没开始动工，则需要仔细检查土地情况，判断是否有误购的风险。
4.了解项目的土地以及按揭手续是否办理齐全。
5.现场了解该项目的水电到位情况，有无入户大门，电梯安装情况。
6.了解项目的物业情况，包括物业类型，物业费收费标准，以及后期的物业管理公司等等。
7.最后一步则是细读合同，审核细节。