墨尔本是澳洲吗？
墨尔本，别名“萌宝”（Melbourne）。是澳大利亚第二大城市。位于该国领土维多利亚州境内，南太平洋海岸，濒临南冰洋。面积648平方公里，人口501万（2016年）。大墨尔本区和墨尔本都会区的人口共1367万人，位居澳大利亚第一，世界第19位。 作为国际著名的移民目的地之一，到2016年已有超过1/4的新移民选择在墨尔本定居。
从21世纪初开始，由于新移民的涌入和当地人口的不断增加，墨尔本的房价稳步增长，并超越悉尼成为全国的房屋价格之首。
与悉尼相比，这里的房屋更宽敞、价位也更为合理；与澳洲其他城市相比，这里的就业机会最多，工资水平也最高。在墨尔本能够负担住房的人越来越多，这进一步推动了房地产价格的上涨。但相较于悉尼动辄数百万澳元的房产，许多人在墨尔本只需要花20多万澳元就能买到一套很不错的房子——虽然比不上悉尼，但在全球城市的对比中，这样的房价算得上相当亲民了。
墨尔本的房价之所以能这么低，是因为政府实施了严格的住宅建设限制政策。据估计，墨尔本目前缺少近50万套住房，而到21世纪中期，可能会少100万套。因此即使现在房地产价格处于历史高点，新建房屋的限价政策仍将持续一段时间。
尽管房价高攀不下，在墨尔本生活依然比想象中容易得多。这里收入较高，开支相对合理，而且各项社会福利也很完善。