日本房子的首付一般是多少？
这个问题太宽泛了，我举几个例子说明一下情况吧！ 首先，日本的住宅贷款按揭政策跟中国完全不一样，不按照百分比来计算的，而是以贷几成给几成为原则（注意这里是不计利息的）；其次，不同的金融机构对房屋的评价会存在差异，因此贷款成数也会有差别，比如银行会比较保守，通常不给40年楼龄以上的房子贷款，而对自建的房子则一般只贷7成，而租贷公司则会放宽要求，视具体情况而定。
1、新房 比如今年刚刚建成完工并交付使用的新房，假设总建筑面积是100平，总价1500万日币(约合93万人民币)，其中建筑成本约280-300万日币/平米，那么贷款最高额度约为1200万日币(约合76万元人民币)，贷款比例相当于总价的73%。如果首付款准备300万左右，则贷款额度与首付款相差不大。
2、二手房 以东京都心附近二手房为例，建筑年代多数在1970年以后，楼龄相对都比较新。假设购买总金额5000万日币(约合308万人民币)，建筑成本为600-700万日币/平米，则贷款额度最高为4000万日币(约合245万人民币)，如果首付款准备1000万日币，则贷款额度与首付款相当。
另外，在东京都心地区想买新房是比较困难的，因为可供开发的地块极其有限，因此大多数情况下，新房源都是在东京周边地区，例如神奈川县内的镰仓市、横须贺市区等，或者去埼玉县所泽镇、西东京多摩郡等地。这些地方虽然交通方便，但是生活便利性就差了很多，需要做好心理准备哦！