加拿大多伦多房产新政？
其实，加拿大的房地产政策一直是挺复杂的，最近一次调整实际上是在今年的4月份(具体政策可以参见我往期文章) 简单来说就是：政府这次调高了海外人士在多伦多买房的门槛！
在之前的政策中，海外投资者需要符合12个月连续居住在加拿大、且必须通过经纪购买房子的要求才能顺利移民。但在今年4月的政策更新中，联邦政府将原先的“居住要求”变为可选条件，即海外买家无需证明自己居住在多伦多，或甚至加拿大，就可以申请购房移民——但，前提是不超过两座房子。。。
同时，新政还增加了贷款限制，即海外买家不能贷太高比例的款子，最多不超过55%；而如果在多伦多买一套$50万的房子，则贷款最高额为$27.5万。 这两项政策的实施，意味着海外投资人想要入手多伦多的房产，将会比过去更加困难重重…… 原因无他，因为多伦多本身的住房市场已经处于一个供不应求的状态了。
根据多伦多房产局公布的数据显示，在今年第二季度里，多伦多只新开了368个住宅单位，但这个季度却有9044次房地产交易的记录(详见下图) 多伦多房屋市场的供需关系已经是十分紧俏了，再加上今年春季爆发的COVID-19疫情让众多国外投资置业人士暂时性的搁置了海外置业的计划，现在新政又进一步提高了海外买家在加国购房的难度，可想而知，那些原本计划来多捞金的投资客将会逐渐失去兴趣…… 多伦多本来就已经很贵的房价很可能会因此继续上涨，而房市的价格与供给之间本就该维持的一个平衡也会被彻底打破…